Dachstuhlausbau

Ein fachgerecht eingedecktes und gut isoliertes Dach spart Heizkosten, auch erhält es die Bausubstanz und leistet ebenso einen sehr wichtigen Beitrag zum Klimaschutz.

Der ausgebaute Dachstuhl steht in der heutigen Zeit für moderne Wohnqualität. Mit Hilfe neuester Techniken wird das Wohnen unter dem Dach zu einem Wohnparadies unter dem Himmel. Die wichtigsten Grundvoraussetzungen sind hier eine sehr gute Isolierung sowie eine gute Wärme Dämmung, um einen herkömmlichen Dachstuhl zu einer Wohnung mit sehr guter Wohnqualität zu erhalten. Ohne den richtigen Schutz und Ausbau ist eine Dachwohnung, bei der hier der Wind durch alle Löcher pfeifen kann nicht bewohnbar. Luftdichte Abschlüsse sind hier beim Einbau von Fenstern und dem Anbringen der Dämmplatten von enormer Wichtigkeit für eine sehr gute Wohnqualität für längere Zeit. Durch Luftlöcher zwischen den Dämmplatten kann hier Feuchtigkeit eindringen, die hier zu Schimmelbildungen führen kann. Auch ist hier unter Umständen mit einer erheblichen Beschädigung an der Bausubstanz zu rechnen. Ist das Dach nicht ordnungsgemäß genug abgedichtet können Witterungseinflüsse die Dämmschicht von außen zusätzlich zerstören. Zudem verursachen undichte Stellen Wärmebrücken, hier kann die Wärme von Innen nach Außen gelangen und verursacht somit eine erhebliche Verschwendung von Energie und erhöht somit auf Dauer die Heizkosten. Um den Dachstuhl ordnungsgemäß ausbauen zu können, muss man hierbei eventuelle Regeln genau beachten. Ist der Eigentümer der Bauherr und möchte den Dachstuhl ausbauen, benötigt er keine besondere Genehmigung. Sollten hier aber Gauben mit eingeplant werden, so ist es hier in der Regel der Fall, das der Bauherr sich hier zu vorab eine Genehmigung einholen muss. Baut man den Dachstuhl mit dem Grundgedanken an eine Weitervermietung aus, so ist auch hier eine Genehmigung vorab einzuholen. Am sichersten ist es wenn der Bauherr vor Beginn der Arbeiten, ganz egal was er vor hat, hier Auskünfte über das jeweilige Bauamt einbezieht. So vermeidet man im Regelfall am effektivsten böse Überraschungen. Zu Beachten gilt aber, wen eine Genehmigung Pflicht ist, kann sie nur über einen Architekten oder einen Bauingenieur mittels eines Bauantrages erwirkt werden.
Bevor man mit dem Ausbau des Dachstuhls beginnen kann, sollte man unbedingt überprüfen in welchem Zustand sich dieser befindet. Hierzu gehört auf alle Fälle die Überprüfung der Tragfähigkeit des Bodens. Hier ist abzuklären, ob die alten Dielen und der Zwischenboden eine neue und größere Belastung tragen können, oder ob der Boden vorerst bearbeitet werden muss. Die Dichte der Dacheindeckung ist auch ein enorm wichtiger Faktor, sollte hier nur das kleinste Loch vorhanden sein, könnte hier Wasser langsam eindringen und nach und nach das gesamte Dämmmaterial beschädigen.
 

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